Nowe na Portalu BRUSY.NET

W poniedziałek 4 marca odbyło się w Chojnicach spotkanie Zespołu Projektowego i Partnerów projektu Multicentrum Victoria. Spotkanie zakończyło się konferencja prasową, które gościem specjalnym był burmistrz miasta Chojnice pan dr Arseniusz Finster. Pod hasłem 3 x TAK dla Muticentrum Chojnice przedstawione zostały unikalne cechy projektu Muticentrum Victoria:

• TAK dla Multicentrum Victoria, które rewitalizuje przestrzeń poprzemysłową i tworzy nową jakość w centrum Chojnic. Dodatkowo galeria tworzy 500 miejsc parkingowych w przestrzeni miejskiej poprzez unikalne rozwiązanie parkingu na dachu – w pełni wykorzystując powierzchnię centrum.
• TAK dla Multicentrum Victoria, które jest jedynym centrum w Chojnicach realizującym wielofunkcyjny program nowoczesnej galerii śródmiejskiej, obejmujący funkcje handlowo-usługowe, w tym m.in. centrum medyczne, a także funkcje społeczne i kulturalno-rozrywkowe z największą wielotorową kręgielnią w regionie, wielosalowym kinem oraz salą widowiskowo-konferencyjną.
• TAK dla Multicentrum Victoria, które działa zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i społecznej odpowiedzialności biznesu, wdrażając zaawansowane technologie proekologiczne, w tym jeden z największych wymienników ciepła w Europie. Centrum będzie wykorzystywać nadwyżki energii do zasilania miejskiego parku wodnego, przyczyni się również do zwiększenia bezpieczeństwa ruchu w mieście włączając się w projekt publiczno-prywatnej współpracy w finansowaniu rozwiązań komunikacyjnych.

Na mocy porozumienia z miastem Chojnice, centrum będzie również pełnić funkcje społeczne. Na dachu obiektu powstanie punkt widokowy z makietą miasta umożliwiającą ogląd również dla osób niewidomych. W samej przestrzeni Multicentrum Victoria powstaną specjalne strefy dedykowane przeszłości historycznej tego miejsca oraz wystawom artystycznym i promującym przyrodnicze walory regionu. Partnerami tych wydarzeń będą m.in. Biuro Promocji Regionu i przedstawiciele pobliskiego Parku Narodowego i Parków Krajobrazowych.

Jak podkreślono w trakcie konferencji obiekty rewitalizujące tkankę miejską o rozbudowanej ofercie społecznej i kulturalnej są istotnymi etapami w ewolucji rynku centrów handlowych i ich funkcji społecznej. Przykładem może być Stary Browar w Poznaniu czy Wzorcownia we Włocławku. Miarą ich docenienia na arenie międzynarodowej są liczne nagrody i wyróżnienia.

W skład Zespołu Projektowego Muticentrum Victoria wchodzą renomowane firmy m.in.: DTZ, ARKON Studio, Kancelaria Prawna Trusiewicz Siwko, Korporacja Budowlana Doraco, CDI Konsultanci Budowlani czy Mediadem Consulting.

• Koncepcję architektoniczną oraz projekt budowlany i wykonawczy obiektu Multicentrum Victoria przygotowała pracownia architektoniczna Arkon Studio z Gdańska. Jest to doświadczone studio architektoniczne wyspecjalizowane w projektowaniu obiektów wielkopowierzchniowych i wielofunkcyjnych. Pracownia zaprojektowała m.in. Park Handlowy Matarnia, Outlet Fashion House w Gdańsku, Centrum Handlowe Przymorze, Morski Park Handlowy w Gdańsku i Centrum Handlowe Oliwa. ARKON Studio brało również udział w projektowaniu takich centrów handlowych, jak: Arkadia w Warszawie, Bonarka w Krakowie, Centrum Olimp w Lublinie, Port Łódź (IKEA) w Łodzi oraz obiektów wielkopowierzchniowych Leroy Merlin w Parku Targówek (Warszawa), Parku Handlowym w Rzeszowie (Auchan), w Zielonej Górze, Piasecznie.
• Komercjalizacją centrum handlowego Multicentrum Victoria zajmuje się międzynarodowa firma doradcza DTZ Polska (Dział Najmu Powierzchni Handlowych).
• Doradcą prawnym czuwającym nad projektem Multicentrum Victoria jest renomowana Kancelaria Trusiewicz Siwko z Warszawy, która uczestniczyła wcześniej przy realizacji wielu unikalnych pod względem społecznym i urbanistycznym projektów, np. Zintegrowanych Centrów Handlowo- Komunikacyjnych w Katowicach i Poznaniu. Kancelaria ma również doświadczenie w doradztwie przy projektach PPP wnoszących szczególną wartość dla otoczenia miejskiego.
• Generalnym wykonawcą projektu została Korporacja Budowlana Doraco Sp. z o.o. Jest ona liderem na rynku budowlanym Pomorza, a swym obszarem działalności obejmuje całą Polskę. Na przestrzeni kilkunastu lat Doraco zrealizowało kilkadziesiąt inwestycji, których łączna wartość przekroczyła kilkaset milionów euro.
• Inżynierem kontraktu jest firma CDI Konsultanci Budowlani, pracująca m.in. przy projektach inwestycyjnych: Galeria Makrum w Bydgoszczy czy Hotel Narvil w Serocku pod Warszawą.
• Za konsulting w zakresie relacji z otoczeniem, programów CSR i relacji z najemcami odpowiada Mediadem Consulting. W ciągu ponad 13 lat istnienia na rynku firma ta pracowała z największymi centrami handlowymi w całej Polsce. W swoim portfolio ma m.in. takie projekty, jak Arkadia w Warszawie, Magnolia Park we Wrocławiu, Wzorcownia we Włocławku czy Hala Koszyki w Warszawie.

–Cieszymy się z możliwości współpracy przy projekcie Multicentrum Victoria – mówił podczas konferencji mec. Jerzy Owczarek z Kancelarii Trusiewicz Siwko. – Będzie to obiekt wartościowy w zakresie ładu przestrzennego, m.in. ze względu na realizowaną w porozumieniu z partnerami publicznymi kompleksową przebudowę układu komunikacyjnego. Multicentrum Victoria to dla nas, jako doradcy prawnego, duże wyzwanie.

Partnerem z ramienia najemców obecnym na konferencji był Tomasz Stanisławski, właściciel sieci kręgielni MK Bowling, która posiada osiem lokalizacji w miastach całej Polski, m.in. w: Gdańsku, Kielcach, Koszalinie, Radomiu i Szczecinie. W gronie partnerów Multicentrum Victoria powitano przedstawicieli firmy Lumiere – operatora sieci kinowej, który przebywał z roboczą wizytą w Chojnicach. Przedstawiony został projekt nowej jakości oferty kulturalno-rozrywkowej dla Chojnic – wielosalowego kina, w którym jedna z sal będzie pełnić również rolę widowiskowej.

Do tej pory na terenie miasta nie powstało żadne nowoczesne centrum handlowe. Nasycenie obiektami handlowymi o minimalnej powierzchni najmu 5 000 mkw. w Chojnicach liczących ponad 40 357 mieszkańców wynosi 0 mkw. / 1 000 mieszkańców. Tymczasem w miastach poniżej 50 tys. jest to obecnie średnio 385 mkw./1 000 mieszkańców, czyli mniej więcej tyle, ile będzie w Chojnicach po otwarciu Muticentrum Victoria. Dla porównania obecnie w Trójmieście nasycenie powierzchnią handlową wynosi 576 mkw./1 000 mieszkańców, a w Warszawie 584 mkw./1 000 mieszkańców i ciągle istnieje duży potencjał dla nowych projektów.

Zgodnie z opiniami ekspertów galeria w śródmieściu sprzyja aktywizacji funkcji miejskich i jest istotnym elementem projektów rewitalizacyjnych, przyciągając do miasta i jego centrum zarówno mieszkańców, jak i przyjezdnych i uzupełniając turystyczną ofertę śródmiejskich starówek.

– Śródmiejskie centra handlowe ożywiają centrum miast, przyciągając tam z powrotem handel i usługi – mówi Anna Oberc, Associate Director z DTZ. – Jednocześnie zapewniają tak bardzo potrzebną w tym miejscu przestrzeń parkingową. To tętniące życiem place targowe, które dzięki organizowaniu różnorodnych akcji przywracają do miast życie – nie tylko w samym centrum handlowym, ale także poza nim.

Tab. 1. Nasycenie powierzchnią handlową w miastach poniżej 50 tys. mieszkańców (źródło: DTZ).

***

Multicentrum Victoria jest centrum handlowo-rozrywkowym powstającym w Chojnicach. O wyjątkowości tego obiektu stanowi przede wszystkim jego wielofunkcyjność – zarówno w aspektach handlowo-rozrywkowych, jak i społecznych. Na czterech kondygnacjach znajdą się m.in.: supermarket spożywczy, 3-salowe kino z salą widowiskową, największa w mieście kręgielnia z klubem muzycznym, centrum medyczne, restauracje i kawiarnie oraz około 80 sklepów. Łączna powierzchnia najmu obiektu wynosi ponad 14 tys. mkw. Dla przyszłych klientów centrum przewidziano ok. 500 miejsc parkingowych. W zasięgu oddziaływania galerii znajdzie się ponad 180 tys. mieszkańców regionu.

Prace budowlane na terenie inwestycji rozpoczęły się w IV kwartale 2012 roku. Otwarcie Multicentrum Victoria w Chojnicach jest planowane na I kwartał 2014 roku. Inwestorem obiektu jest spółka Victoria Sobol s.k.a.

Inwestor

Inwestorem galerii Multicentrum Victoria jest spółka Victoria Sobol s.k.a. z Chojnic – podmiot celowy powołany do realizacji inwestycji. Prezes spółki – Mariusz Sobol – jest absolwentem Akademii Morskiej. W latach 90-tych był prezesem zarządu Malborskich Zakładów Chemicznych Organika S.A., gdzie odpowiadał m.in. za wybudowanie w Mieleckiej Strefie Ekonomicznej największego w Polsce zakładu produkcji spienionego polistyrenu i uruchomienie zakładów produkcji i przetwarzania pianki poliuretanowej w Polsce, Rosji i Czechach. Od 1999 roku właściciel i współwłaściciel spółek z branż: farmaceutycznej, deweloperskiej, hotelarskiej oraz zajmujących się wynajmem nieruchomości. Wielokrotnie nagradzany za działalność biznesową, w tym m.in. tytułem laureata plebiscytu „Biznesmen Roku 96’”, kiedy to otrzymał list gratulacyjny z rąk Prezesa Rady Ministrów – Włodzimierza Cimoszewicza.

Partnerzy projektu

Za koncepcję architektoniczną Multicentrum Victoria odpowiada pracownia ARKON Studio z Gdańska, która przygotowywała projekty takich centrów handlowych, jak m.in.: Park Handlowy Matarnia, Outlet Fashion House, czy Galeria Przymorze.
Za komercjalizację projektu odpowiada agencja DTZ, firma o międzynarodowym doświadczeniu w zakresie doradztwa i pośrednictwa przy wynajmie powierzchni handlowych.

Doradcą prawnym czuwającym nad projektem Multicentrum Victoria jest renomowana Kancelaria Trusiewicz Siwko z Warszawy, która uczestniczyła wcześniej przy realizacji wielu unikalnych pod względem społecznym i urbanistycznym projektów, np. Zintegrowanych Centrów Handlowo-Komunikacyjnych w Katowicach i Poznaniu.

Generalnym wykonawcą projektu została Korporacja Budowlana Doraco Sp. z o.o. Jest ona liderem na rynku budowlanym Pomorza, a swym obszarem działalności obejmuje całą Polskę. Na przestrzeni kilkunastu lat Doraco zrealizowało kilkadziesiąt inwestycji, których łączna wartość przekroczyła kilkaset milionów euro.

Inżynierem Kontraktu jest firma CDI Konsultanci Budowlani pracująca m.in. przy takich projektach inwestycyjnych, jak Galeria Makrum w Bydgoszczy czy Hotel Narvil w Serocku pod Warszawą.